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多伦多市府正就2016年财政预算案谘询公众,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)趁机再要求市府废除城市土地转让税(Municipal Land Transfer Tax),并指责市议会当年将此税项的宽减措施门槛定在40万元,到现在多市平均屋价已达60多万元,但多年来市府未调整门槛。

全省只多伦多要求买家在购买住宅物业时,缴付双重土地转让税,分别上缴予市府和省府。省府去年年底表示,不会允许其他市府仿效多伦多市的做法,意味这些城市维持只徵收省府的土地转让税。

地产局的代表昨日在市府预算委员会(Budget Committee)会议上重申,市府应废除城市土地转让税,并反对当局收取转让税附加费。地产局指,市议会当年将此税项的宽减措施门槛定在40万元,到现在多市平均屋价已达60多万元,但多年来市府未调整门槛,导致普通民众都要交重税。

若以多市上月住宅平均成交价626,942元计算,城市土地转让税为8263.84元,加上省府土地转让税9013.84元,买家合共要缴付高达17277.68元。

多伦多市政经理华莱士(Peter Wallace)曾提出市府的土地转让税收入不稳定,他预测多市去年的土地转让税收入超过5亿元,因此能避免多市财政陷入困境;但将来若楼市降温,将严重打击库房收入。

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